威京集團總部亞太工商聯和中華工程合建的信義計畫區改建案－「陶朱隱園」空中別墅藝術品，出現驚人之舉，破天荒廣發國際英雄帖！昨（30）日宣布，將展開甄選兩岸和海外法人、個人企劃高手，針對產品說明書，首開國際標。
威京集團為「陶朱隱園」打造為跳脫市面上一般頂級豪宅的傳世藝術品，並定調為「空中別墅藝術品」。
威京集團副執行長李明正表示，預計10月16日後，首度讓「陶朱隱園」公開現身在國際市場，於北京、上海、香港等城市，召開「陶朱隱園」空中別墅藝術品產品說明會。
據悉，的「陶朱隱園」，占地2,468坪，是信義計畫區所剩建築用地中，面積最大的一塊。
威京集團主席沈慶京特別聘請法國建築師事務所Vincent Callebaut Architectures建築師事務所、台灣元宏聯合建築師事務所規劃設計，建築外觀採順時鐘扭轉設計、每樓層向上旋轉4.5度，單數樓層沒有邊柱；每戶享有約50坪的空中別墅庭園；抗震達7級，優於信義計畫區內頂級建築。
據了解，威京集團不惜成本，打造「陶朱隱園」這座建築藝術，砸下刷新國內住宅史上最貴造價-每建坪建築造價約50萬元。
李明正表示，「陶朱隱園」已動工興建，打造美國LEED綠建築金級、台灣綠建築黃金級雙認證的住宅藝術品。此外，「陶朱隱園」更首創台灣的「車梯」設計，電梯可供超跑、擔架或救護車緊急進出、大型收藏品運輸之用；每戶可種大樹的50坪戶外庭園；1樓可舉辦千人規模的酒會。規劃20層樓，每戶288坪，一層2戶設計，總戶數約40戶。此次首開國際標，甄選產品說明書企劃高手，威京集團也砸下300萬元獎金給予前3名優勝入圍者。
至於，取名「陶朱隱園」，據悉，主要因為沈慶京非常敬佩中國儒商的鼻祖-春秋末期的一代「商聖」范蠡，本名陶朱公的處世智慧，其聚財致富又樂於施財濟人，贏得後代商人崇尚「陶朱遺風」，並尊他為商聖。
因此，沈慶京將案名定為「陶朱隱園」，並把目標客層設定為海內外華人菁英，期待擁有儒商性格的海內外經濟戰將，進駐成為未來的鄰居。
威京集團多年來耕耘大陸市場有成，其揚州「京華城中城」已成為台商轉戰揚州大型造鎮的代表作，也是新地標。
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作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年3月23日 上午5:30
陶朱隱園（亞太會館）超豪宅 車子直接開上樓
超級豪宅亞太會館案，將被命名為「陶朱隱園」，除了旋轉大樓外型、每戶50坪超大陽台外，威京集團在21層高的豪宅內設立車用電梯，不但買家宴客時，賓客高級超跑、雙Ｂ轎車可直接開上樓，若屋主身體不適，連救護車也可到府接人送醫。
位處北市信義計畫區的亞太會館已經拆除，改建旋轉造型的超級豪宅，曾傳出該案每坪要價300萬元以上，每戶總價逾10億元，近來甚至傳出有機會挑戰每坪400萬元大關，對於相關數字，威京集團主席沈慶京昨天相當保守不願回應，只說這是一件藝術品，也可謂「醫療豪宅」。
當初協助威京集團尋找海外設計團隊的海悅總經理王俊傑指出，開價多少，現在還說不準，且也須考慮外界觀感及銷售時的市場景氣。
至於取名「陶朱隱園」，主因是沈慶京十分欽佩「中國第一位經濟戰將」，本名范蠡的陶朱公，這位春秋戰國時期越王勾踐的大臣，不但足智多謀，幫助越王打敗吳王，成就霸業後隱性埋名從商，且經商相當成功，最後隱居陶邑，完全符合沈慶京將此案目標客群設定海內外華人，並為經濟戰將、愛好藝術文化者的特性。
全案共21層樓，除了一樓為公共空間，2樓以上每戶約300坪，共40戶。除了旋轉造型，每戶都有50坪大陽台可植樹，最特殊的是單層只有邊柱，雙層無柱設計，以及配備車用電梯。
除了國內雙子星開發案與「陶朱隱園」案外，威京集團也持續深耕大陸房地產及綜合開發案，現有揚州、鞍山、常熟、蘇北與杭州案推動中，全數完工後，經營規模高達300至400億。另正考察福建漳州、遼寧盤錦、四川重慶、江蘇南京與廣西南寧等地的投資機會。
陶朱隱園（亞太會館）超豪宅 車子直接開上樓
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飯店商場翻新 推案創高價
記者朱語蕎／專題報導、攝影
台北市精華區一地難求，都更改建曠日廢時，看好精華商圈集客力，近年不少建商鎖定飯店商場改建，將老舊建築「砍掉重練」，改建為豪宅，拉抬住宅行情，因多屬精華地段，且基地方整，改建效益高，像是原中泰賓館的「文華苑」，還有富都飯店的「遠雄富都」等，近期則有麒麟飯店改建的「台北晶麒」，以及前金雞廣場的「圓山1號院」，都是區域指標建案。
近期愈來愈多百貨飯店改建案推出，主因即是精華土地難取得，傳統定義上的豪宅，除了地段位置，最重要的就是基地面積，但台北腹地小，想找千坪以上基地規劃大坪數豪宅並不容易，都更改建是最快的方式，不過，因「文林苑」爭議未歇，從去年開始，大台北都更案件幾乎停擺，建商轉以改建商場、飯店著手，以先天地理條件，規劃住家產品。
舊建築地理條件佳
其中，最知名的莫過於導入香港東方文華酒店管理的「文華苑」，位在敦化北路、慶城街口，前身為中泰賓館，每戶要價6億元，2012年更被蘇富比國際物業評選為全球十大豪宅，是台灣唯一上榜豪宅，目前已完工，是最靠近松山機場的六星級飯店管理式豪宅。中山區的「遠雄富都」，則為富都大飯店改建，正臨中山北路林蔭大道，從預售時就開出每坪百萬元區域高價，因為地段精華，又有林蔭景觀，目前完工行情每坪仍在130~150萬元。
兩家飯店改建案各有話題，中泰賓館是老台北人心中高級飯店的代表，而富都飯店雖然老舊，但也曾見證中山北路繁華歲月，改建後的豪宅建案，規劃市區難得的百坪產品，價格更是區域新高，同時助漲周邊發展。
目前最受矚目的飯店改建，就是信義計劃區的亞太會館改建案，信義計劃區內大面積建地稀少，且土地標售價格節節攀高，亞太會館位於松高路，基地面積2468坪，區段位置極佳，因亞太會館營運欠佳，2010年由中華工程和亞太工商聯，採合建方式改建成豪宅，將興建24層樓、共40戶超級豪宅，每戶約300坪，業界預估，開價每坪恐破300萬元大關，最快今年銷售。
近期也有不少百貨飯店改建案推出，萬華的麒麟飯店改建為中小坪數的「台北晶麒」，看好西區發展及觀光效益，規劃15~58坪，酒店式公寓產品，每坪均價75萬元，因打出工程期輕鬆付，銷況頗佳；士林區的金雞廣場，現也改建為「圓山1號院」，鄰近士林夜市，商機龐大，1樓8戶店面以26億元高價售出。而內湖區則有日湖百貨改建案，總銷176億元，60~75坪住家產品，預計329檔期後推出。另外，已有30多年歷史的六福客棧，也計劃打造成24層樓豪宅大樓，單層雙併、百坪起跳，基地位長春路、松江路角地，交通位置優越，依照周邊豪宅新案開價，估計每坪也是百萬起跳。
陶朱隱園（亞太會館）超豪宅 車子直接開上樓
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設計理念
位在台北精華的信義區地段亞太會館，在經營13年後，因營運不佳，走向歇業的命運，這間曾以地段精華、豐富設施且優質的服務為招牌的亞太會館，在當時吸引不少政商名流加入會員，但最終還是在2012年吹燈歇業了，取而代之是一棟氣宇非凡豪宅建設，這棟豪宅以每坪單價約300萬，每戶總價高達10億，約推40戶，此價碼目前被說是全台最貴的豪宅。
有全台最貴豪宅之稱的建設，被命名為「陶朱隱園」，由
Vincent Callebaut建築事務所設計，建築的外觀就像兩個纏繞的手，也像是DNA的雙螺般纏繞的設計，建築由上往下看就像是一個8的數字。
設計師說：「它既不是單塔、也不是雙塔」，這二十幾層樓高的螺旋設計建築，皆以圍繞著一個核心在旋轉，每層以相差4.5度搭建，樓地面以逐層旋轉退縮的方式搭建，所以樓下的面積最大，二樓以上的坪數約300坪左右。最頂端為空中花園，設有大片的太陽能光電板，提供用電，另外設有雨水回收系統提供使用。
陶朱隱園（亞太會館）超豪宅 車子直接開上樓
陶朱隱園（亞太會館）超豪宅 車子直接開上樓
城市中的綠色山
建築規劃為地下4樓，地上21層樓高，設計概念為「天空之樹」，以城市中的綠山為出發點，希望為城市帶來更多綠意。
建築除了螺旋狀外觀為主要特色之外，綠意也是一個重要意象。設計師說想要打造出不同於以鋼筋、玻璃、混凝土為主的現代建築，所以將新的亞太會館填滿綠色植物，希望成為信義區中的綠山。
設計師在每戶住宅都有設計一個大陽台，這陽台就像是小菜圃一樣，住戶可以在此種植植物、蔬菜等，享受自己栽種的樂趣並將綠帶進家中，除此之外在頂樓也有空中花園，花園中也有各式綠色植物增加綠意，而這些植物為建築外部連結成一面綠牆，為城市帶來大片綠意。
陶朱隱園（亞太會館）超豪宅 車子直接開上樓
陶朱隱園（亞太會館）超豪宅 車子直接開上樓
設計師表示此建築的設計朝向垂直景觀與低耗能路線，並試圖建構一個生物系統，讓在城市中逐漸流失的動植物能再返回，讓生態的多樣性能在城市中還能被保留。
陶朱隱園（亞太會館）超豪宅 車子直接開上樓
陶朱隱園（亞太會館）超豪宅 車子直接開上樓
陶朱隱園（亞太會館）超豪宅 車子直接開上樓
陶朱隱園（亞太會館）超豪宅 車子直接開上樓
此建築預計在2016完成，相信這樣的建築勢必將成為台北的新地標，之後再來信義區，除了有台北101也有新亞太會館，為台北增添新色。
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2013年10月01日工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
威京集團總部亞太工商聯和中華工程合建的信義計畫區改建案－「陶朱隱園」空中別墅藝術品，出現驚人之舉，破天荒廣發國際英雄帖！昨（30）日宣布，將展開甄選兩岸和海外法人、個人企劃高手，針對產品說明書，首開國際標。。
威京集團為「陶朱隱園」打造為跳脫市面上一般頂級豪宅的傳世藝術品，並定調為「空中別墅藝術品」。
威京集團副執行長李明正表示，預計10月16日後，首度讓「陶朱隱園」公開現身在國際市場，於北京、上海、香港等城市，召開「陶朱隱園」空中別墅藝術品產品說明會。
據悉，的「陶朱隱園」，占地2,468坪，是信義計畫區所剩建築用地中，面積最大的一塊。
威京集團主席沈慶京特別聘請法國建築師事務所Vincent Callebaut Architectures建築師事務所、台灣元宏聯合建築師事務所規劃設計，建築外觀採順時鐘扭轉設計、每樓層向上旋轉4.5度，單數樓層沒有邊柱；每戶享有約50坪的空中別墅庭園；抗震達7級，優於信義計畫區內頂級建築。
據了解，威京集團不惜成本，打造「陶朱隱園」這座建築藝術，砸下刷新國內住宅史上最貴造價-每建坪建築造價約50萬元。
李明正表示，「陶朱隱園」已動工興建，打造美國LEED綠建築金級、台灣綠建築黃金級雙認證的住宅藝術品。此外，「陶朱隱園」更首創台灣的「車梯」設計，電梯可供超跑、擔架或救護車緊急進出、大型收藏品運輸之用；每戶可種大樹的50坪戶外庭園；1樓可舉辦千人規模的酒會。規劃20層樓，每戶288坪，一層2戶設計，總戶數約40戶。此次首開國際標，甄選產品說明書企劃高手，威京集團也砸下300萬元獎金給予前3名優勝入圍者。
至於，取名「陶朱隱園」，據悉，主要因為沈慶京非常敬佩中國儒商的鼻祖-春秋末期的一代「商聖」范蠡，本名陶朱公的處世智慧，其聚財致富又樂於施財濟人，贏得後代商人崇尚「陶朱遺風」，並尊他為商聖。
因此，沈慶京將案名定為「陶朱隱園」，並把目標客層設定為海內外華人菁英，期待擁有儒商性格的海內外經濟戰將，進駐成為未來的鄰居。
威京集團多年來耕耘大陸市場有成，其揚州「京華城中城」已成為台商轉戰揚州大型造鎮的代表作，也是新地標。
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2013年10月1日 上午5:30工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
不動產市場專家評估，亞太會館改建案「陶朱隱園」挾其為信義計畫區僅有的最大規模基地住宅開發案，且建築造價高出市場其餘頂級豪宅的2倍，未來市場價值，也可望超越信義計畫區其他豪宅1.5~2倍，保守估計身價上看區內最高行情的2倍。
目前區內頂級豪宅行情已可望穩坐每坪300萬元大關；至於信義計畫區的豪宅產品，根據實價登錄行情顯示，最高已達每坪276萬元。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，亞太會館改建中的「陶朱隱園」，稱之為精華燙金地段的藝術品，名至實歸，其身價只能用8個字定位：獨一無二，值得珍藏，每坪上看區內頂級產品的1.5至2倍。
冠德建設董事長馬玉山指出，信義計畫區寸土寸金，隨著101完工、台北曼哈頓地位穩定，目前已躍居全台房價最高的鑽石地段；只要精心規劃的稀有產品，身價可期。
第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示，信義計畫區「御琚」實價登錄已創下每坪276萬元天價，接下來單一產權、面積夠大的產品已鳳毛麟角，以「陶朱隱園」其產品獨特性，現在行情肯定突破每坪300萬元，更何況完工後增值力道。
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北市豪宅新高 每坪喊400萬
「陶朱隱園」成交價 成明年風向球
2013年10月18日 蘋果日報 【王筱君、劉曉霞╱台北報導】
大台北土地價格愈來愈貴，北台灣不少大型指標案開價再創新高。據《住展》雜誌統計，北市近期有「陶朱隱園」、「松濤苑」、「天鑄」等案創區域新高，「陶朱隱園」傳出每坪開價300~400萬元，可望刷新史上最高單價；新北市林口、土城與五股等區個案表現佳，預售屋與新成屋正式突破4字頭。
據《住展》雜誌統計，北台灣有多達19個建案創區域新高，台北市有6筆、新北市多達10筆、新竹有2筆、桃園1筆，皆刷新區域房價紀錄。
賣兩岸頂端客層
由中華工程主導改建亞太會館的「陶朱隱園」採邊建邊售，基地面積2468坪，規劃地上21樓、地下4樓豪宅，成交價將成明年雙北豪宅市場重要風向球。市場傳每坪開價300~400萬元，若以每坪300萬元計算，單戶將創下高達8.7億元天價。
中華工程副執行長李明正表示，目前仍然在地下室施工階段，預定2017年下半年會完工，興建40戶，每戶290坪，但是單坪售價仍然未定，未來會由中華工程自行銷售，最快明年初對外公開。
李明正說，「陶朱隱園」建案會針對兩岸四地金字塔頂端人士銷售，會篩選客戶以維持住戶品質，目前僅向特定族群說明。而據內政部實價登錄，目前全台最高價豪宅就落在信義計劃區「皇翔御琚」，每坪成交價276萬元。潤泰新推出的「松濤苑」預定11月公開，根據公開資訊觀測站揭露，「松濤苑」估總銷逾107億元，推算每坪成交均價約280萬元，該案共20戶，每戶約160坪。華固天母「天鑄」，預定本月公開，預估每坪售價190~230萬元，住家總價3億元起跳。
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